EXCLUSIF et RARE. Quartier recherché du Tonkin. Au coeur d'une rue très calme, 8 min à pied de la gare et 10 min du centre-ville, maison en meulière avec véranda chauffée et jardin arboré à l'abri des regards ! Ce cocon offre 4 chambres avec 134 m² habitables sur un beau terrain de 424 m². En rez-de-jardin : large entrée, salon-séjour de 23 m² avec son poêle à bois, vaste cuisine équipée de 17 m² ouvrant de plain-pied sur une terrasse de 14 m² et le jardin, lumineux espace séjour sous véranda de 21 m², deuxième salon de 10 m² ouvert sur la véranda (possibilité de transformation en 5ème chambre avec SDE), toilettes, buanderie. A l'étage : 4 chambres (15, 12, 10 et 10 m²), SDB avec double vasques et toilettes. Grenier. Beau jardin arrière arboré avec cabanon, de plain-pied avec la cuisine et la véranda, clos et à l'intimité préservée. Cour avant fermée avec emplacement voiture et cabanon. Cave de 12 m² en sous-sol. Fenêtres double-vitrage avec volets roulants électriques télécommandés et commande centralisée. Alarme. Chauffage gaz. Commerces, marché, écoles (primaire, collège, lycée) et autres commodités proches. Quelques travaux de rafraîchissement et de décoration à prévoir mais le potentiel est indéniable. Taxe foncière 2020 : 1.368 euros. SAISSISSEZ CETTE BELLE OPPORTUNITE ! APPELEZ SANS TARDER ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 92, soit C, GES: 21,

Mandat : 77003

Ref : 77003